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现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，金华义乌房产抵押贷钱也成为了很多人进行贷钱的一种比较流行的方式，不过当我们在办理贷钱的时候一定要提交相关的资料：

金华义乌房产抵押贷钱需要哪些材料

一、个人抵押房产典当行借钱,企业住房抵押机构贷款,抵押房屋生活支出贷款,房屋抵押机构借款不押房,工资信用借钱等消费贷钱

1、金华义乌个人贷钱申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人金华婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人报告一份：

5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷钱的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

7、证明房产抵押贷钱用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、企业抵押房产典当行借钱,企业住房抵押机构贷款,抵押房屋生活支出贷款,房屋抵押机构借款不押房,工资信用借钱等经营贷钱

1、金华义乌企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、贷钱人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提提供的其它材料。

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(一)什么是房产抵押借款?

房屋抵押借款是指借款人以新购商品房屋作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币借款。

金华房屋抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，金华固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房屋。

2、银行委托评估公司办理房屋评估，签订房屋抵押合同，借款审批，房屋抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有金华居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

在急需用钱时，金融机构房产抵押借钱是一种不错的应急方式，特别是金华住房抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款期限长。但需要满足金华贷款机构相应的条件下才能申请住房抵押贷款。

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